兰州
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年；花园洋房:70年。
区域板块：
城关区
装修情况：
毛坯、带装修
开发商：
兰州兰雅实业集团有限公司
售楼处：
城关区北滨河中路兰雅亲河湾旁（小西湖立交桥向西一公里）
楼盘特色：
、高端别墅
、低总价
楼栋信息
规划信息
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
43691㎡
绿化率：
41%
容积率：
3
建筑类型：
多层、高层、小高层、板楼
规划户数：
1146
配套信息
中小学:金城关中学；
幼儿园:社区1000平米的幼儿园 ；
综合商场:义乌商贸城 ；
邮局:中国邮政；
银行:工商银行、建设银行；
医院:省肿瘤医院、陆军总院、兰州市肺科医院 ；
其他:黄河风情线、白塔山公园、金城关古建筑街、兰州碑林、《四库全书》藏书处文溯阁。
幼儿园、超市、诊所，兰雅亲河湾首创泛会所、兰雅山地会。
幼儿园:社区1000平米的幼儿园 ；
综合商场:义乌商贸城 ；
邮局:中国邮政；
银行:工商银行、建设银行；
医院:省肿瘤医院、陆军总院、兰州市肺科医院 ；
其他:黄河风情线、白塔山公园、金城关古建筑街、兰州碑林、《四库全书》藏书处文溯阁。
幼儿园、超市、诊所，兰雅亲河湾首创泛会所、兰雅山地会。
项目简介
兰雅星河湾地处兰州市城关区徐家湾，东临水车沟，西邻马槽沟，南接上徐家湾路，北至九州台山。地理位置优越，依山面水，景观优美，视野开阔，交通便捷。兰雅星河湾南侧为黄河，西侧为兰雅亲河湾，兰雅星河湾项目总用地面积为46469.5㎡，建设用地面积为44999.2㎡，总建筑面积175449.58㎡，容积率为3.0，其中计容积率建筑面积为134997.60㎡。
兰雅星河湾由4栋别墅，6栋多层和8栋高层住宅以及配套商业和地下停车库等组成。乘坐131路、142路、20路、108路、103路到兰雅集团站下车即到。
小区多层住宅区位于整个地块的东南部，面向黄河，同时多层住宅区布局充分利用由南到北逐渐升高的地势，设计为三个台地，使得前后三排多层住宅均为一线河景住宅。高层住宅位于地块北部较高处及西南一角，使得整个小区南向视野遮挡达到最小，保证所有户型都能够享受开阔美丽的黄河景色。地块南侧沿街布置1层商业，东南侧采用弧形的处理手法。 建筑风格源自法兰西的宫廷建筑风格，法式风格建筑元素丰富，善于在细节雕琢上下工夫，建筑轮廓线条鲜明，凹凸有致，外墙面造型独特，局部采用石材或仿石材装饰，颜色稳重大气，呈现出一种华贵；屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅的法兰西风格。
绿化设计：首先通过建筑的高差、和错位的布置方式，塔楼之间尽可能的做到互不遮挡，试图做到户户能看到外部河景。对于内部景观的设计，结合整体的法式建筑风格，同时考虑到庭院静态空间的舒适在绿化设计上，着重考虑各种植物搭配所形成的丰富空间层次。
品种结合观花、观叶、观姿，灌木与乔木相呼应，常绿植物与落叶植物相结合，各种花色搭配，小区内部景观青翠满目、芬芳满园。
住宅户型主要分为两大类型：多层户型和高层户型。其中90平方米以下为8.53%，90到120平方米为59.01%，大于120平方米为32.46%。
兰雅星河湾由4栋别墅，6栋多层和8栋高层住宅以及配套商业和地下停车库等组成。乘坐131路、142路、20路、108路、103路到兰雅集团站下车即到。
小区多层住宅区位于整个地块的东南部，面向黄河，同时多层住宅区布局充分利用由南到北逐渐升高的地势，设计为三个台地，使得前后三排多层住宅均为一线河景住宅。高层住宅位于地块北部较高处及西南一角，使得整个小区南向视野遮挡达到最小，保证所有户型都能够享受开阔美丽的黄河景色。地块南侧沿街布置1层商业，东南侧采用弧形的处理手法。 建筑风格源自法兰西的宫廷建筑风格，法式风格建筑元素丰富，善于在细节雕琢上下工夫，建筑轮廓线条鲜明，凹凸有致，外墙面造型独特，局部采用石材或仿石材装饰，颜色稳重大气，呈现出一种华贵；屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅的法兰西风格。
绿化设计：首先通过建筑的高差、和错位的布置方式，塔楼之间尽可能的做到互不遮挡，试图做到户户能看到外部河景。对于内部景观的设计，结合整体的法式建筑风格，同时考虑到庭院静态空间的舒适在绿化设计上，着重考虑各种植物搭配所形成的丰富空间层次。
品种结合观花、观叶、观姿，灌木与乔木相呼应，常绿植物与落叶植物相结合，各种花色搭配，小区内部景观青翠满目、芬芳满园。
住宅户型主要分为两大类型：多层户型和高层户型。其中90平方米以下为8.53%，90到120平方米为59.01%，大于120平方米为32.46%。
