兰州
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
区域板块：
兰州新区
装修情况：
带装修
开发商：
兰州瑞新世纪房地产有限公司
售楼处：
兰州市城关区庆阳路258号（百盛商场对面）
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
暂无数据
建筑面积：
暂无数据
绿化率：
31%
容积率：
1
建筑类型：
小高层
规划户数：
1319
配套信息
1、生活娱乐：中川公园，二号湖滨公园，市民广场
2、医疗配套：甘肃省人民医院、兰州新区分院、民生医院、省人民医院分院、康复医院
3、教育资源：兰州六十一中学分校 兰炼一小、兰州市十一中、中川镇中心小学、宗家梁小学、倒水塘小学、何家梁小学、中川中学、兰州新区舟曲中学、中川镇中心幼儿园、宗家梁村爱心幼儿园
2、医疗配套：甘肃省人民医院、兰州新区分院、民生医院、省人民医院分院、康复医院
3、教育资源：兰州六十一中学分校 兰炼一小、兰州市十一中、中川镇中心小学、宗家梁小学、倒水塘小学、何家梁小学、中川中学、兰州新区舟曲中学、中川镇中心幼儿园、宗家梁村爱心幼儿园
项目简介
项目位于新区南端，距兰州市区约38.5公里，坐拥5000亩的国家级湿地公园-秦王川湿地公园。一期地块北临纬七路 东临经七路 南侧为红柳林，全区超低容积率，以别墅为主、社区型商业点缀 集奢侈品店 餐饮 娱乐 银行 便利等为一体的风情商业街抱湖而建，私享朱雀湖公园生态资源，缓坡建宅，户户有湖景。
首一期总占地面积约10.9公顷（含代征绿化用地），总建筑面积72975㎡ 绿化率31.5% 容积率1.035。其主要产品为联排及双拼别墅为主，资源稀缺、尺度考究 空间构成清晰完善、双车库/车位满足业主高品质生活需求 朱雀湖确定了197㎡-267㎡为主力的房型区间，这是全国范围内别墅类产品最受欢迎的畅销尺度。
所有单体建筑均顺应地形南北朝向布置，以取得良好的采光和通风。低层住宅分布疏密有序，建筑长短结合，排与排、列与列互相错动，营造出既规整又灵活、富有低密度社区特质的建筑空间场景。总体规划空间呈西高东低，小区整体布局注重住宅前后空间环境和氛围的营造，力求住宅本体与空间环境相融合，为住户提供一个舒适宜居的社区。
社区道路规划结合地块特点，采用主环加近端次路的系统，道路分两级；环形主路宽5米，支路及宅前车道宽4米并抵达每幢建筑楼前，以方便住户。小区设北、东两个车行出入口，其中北侧为主入口，与纬七路相连，东侧为次入口，与经七路相接。环形主干道与景观微地形相结合而采用微波浪形态，支路和宅前路与建筑相结合而采用直线型，曲直相辅，形成刚柔并济、层次有序的路网形态。
步行道以排与排间的直线型的游步道为主。从环形主干道引入，延伸至每排建筑尽端，或与中心景观的步道相连，或延伸至用地边界与3号朱雀湖相接处的亲水平台，观赏公园美景，每排之间步行道尽端放大成小尺度广场并相互连接，从而形成连续无间断的小区步行系统。
首一期总占地面积约10.9公顷（含代征绿化用地），总建筑面积72975㎡ 绿化率31.5% 容积率1.035。其主要产品为联排及双拼别墅为主，资源稀缺、尺度考究 空间构成清晰完善、双车库/车位满足业主高品质生活需求 朱雀湖确定了197㎡-267㎡为主力的房型区间，这是全国范围内别墅类产品最受欢迎的畅销尺度。
所有单体建筑均顺应地形南北朝向布置，以取得良好的采光和通风。低层住宅分布疏密有序，建筑长短结合，排与排、列与列互相错动，营造出既规整又灵活、富有低密度社区特质的建筑空间场景。总体规划空间呈西高东低，小区整体布局注重住宅前后空间环境和氛围的营造，力求住宅本体与空间环境相融合，为住户提供一个舒适宜居的社区。
社区道路规划结合地块特点，采用主环加近端次路的系统，道路分两级；环形主路宽5米，支路及宅前车道宽4米并抵达每幢建筑楼前，以方便住户。小区设北、东两个车行出入口，其中北侧为主入口，与纬七路相连，东侧为次入口，与经七路相接。环形主干道与景观微地形相结合而采用微波浪形态，支路和宅前路与建筑相结合而采用直线型，曲直相辅，形成刚柔并济、层次有序的路网形态。
步行道以排与排间的直线型的游步道为主。从环形主干道引入，延伸至每排建筑尽端，或与中心景观的步道相连，或延伸至用地边界与3号朱雀湖相接处的亲水平台，观赏公园美景，每排之间步行道尽端放大成小尺度广场并相互连接，从而形成连续无间断的小区步行系统。
