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“房贷利率”和“首付款”双双提高，以后大家购房风险却更低了！
2018-03-28 17:17:27 来源：楼盘网
(2018年3月28日兰州楼盘网讯)从去年政策调控以来，全国楼市的风声就开始变的越来越紧，楼市变天的讯号越来越强烈，而目前楼市本身给予的反馈也非常明显，那就是全国多个城市房价水平都出现了停涨下跌，价格和交易量纷纷出现跳水。这说明楼市里买房的人开始变少了或者说现在很多人已经处在观望的角度不愿意出手。以现在楼市情况来看，购房者犹豫也属于正常现象，而且不断的政策出台也开始逐渐提高了入市者的买房门槛!
从去年下半年开始，多家银行房贷利率已经连续多月出现上调的情况，少则提高5%，多则高达40%，对于购房者来说购房成本显而易见的增加了，这也源于此前楼市消化了银行太多资金，导致现在银行也面临资金紧缺的情况，而且楼市杠杆率一直提高增加了楼市风险率，这是房地产长久发展所积压起来的结果，而且现在楼市调控形势很紧，银行这样做不仅可以保障自身的资金出入压力，也能顺势跟着此轮楼市调控的节奏走，一举两得何乐而不为呢!而且从目前房贷利率不断提升的效果看，也确实起到了很好的抑制作用，很多城市的交易量都出现了下滑，为本轮楼市持续调控起到了很好的加码作用!
而笔者最近了解到，现在不仅仅只是房贷利率在不断上调，购房首付款开发商要求也提高了很多，目前笔者听到最多的已经达到了6成首付，像环京地区开发商甚至打出了全款购房8500元的超低价，这说明什么?说明开发商与银行之间的贷款关系也变得非常紧张，在目前楼市降温的情况下，对于开发商来说要想走量可能性并不大，而且房价上涨也一直被压着，回款的压力非常大，那么就要找方法找渠道尽量的解决这个问题，那么就只能提高首付的比例，这样才能尽可能的回笼资金，偿还此前的银行贷款，减轻自身的贷款压力!
从房贷利率提升到现在首付款提升，这一环扣一环的市场节奏都预测房地产市场变天了，从银行的角度来说他们并不是印钞机，并不能源源不断的给楼市输血;而对于开发商来说，市场降温直接影响到了他们的，银行现在缺钱，肯定也会对他们施加一定的压力，开发商就不得不提升首付款比例这一非常鸡肋的方法解决自身的问题和银行贷款问题，而对于近期需要购房的刚需来说，这两点变化对他们的影响是很大的，但笔者认为这两点对于中国楼市未来的发展影响更大，只有这样才能减少者的不断涌入，降低楼市的杠杆风险率，还中国楼市一个健康的市场环境，到时候房价涨跌完全按照市场机制调整，不再受人为的因素影响，刚需者也不必整天纠结房价涨跌，彻底让房子回归居住属性!
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“房贷利率”和“首付款”双双提高，以后大家购房风险却更低了！
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